春日町の土地相場

Name: 春日町の土地相場データ（高松市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

香川県高松市春日町 | 106件の成約データ他の種別: 一戸建て

香川県高松市春日町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約106件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日町の土地

106件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

100,852円/坪

推定総額

807万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,639円高くなります。

4m未満

8万/坪

7件

4〜6m

11万/坪

70件

6〜8m

11万/坪

15件

8m以上

18万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて15%の差があります。

ほぼ長方形

12万/坪

45件

不整形

11万/坪

15件

ほぼ正方形

11万/坪

4件

ほぼ整形

10万/坪

13件

長方形

10万/坪

6件

ほぼ台形

10万/坪

22件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。

南西

14万/坪

4件

東

12万/坪

25件

南

11万/坪

33件

西

11万/坪

20件

北

10万/坪

17件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。

住宅

30件

その他

7件

春日町 10.6万/坪(3.2万/㎡) 高松市内 27位/64地区

平均坪単価

10.6万/坪

3.2万/㎡

平均価格

1,360万円

取引実績

106件

平均面積

142坪

470㎡

相場の動き

坪単価の推移

29万21万13万5万

2008201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪8万円へ、16年間で47.9%下落（年平均-3.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

5件

1000〜2000万

3件

2000〜3000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 1,400万円 269坪〜（890㎡〜） 5.2万/坪

2024年第3四半期 800万円 70坪〜（230㎡〜） 11.5万/坪

2023年第4四半期 2,200万円 209坪〜（690㎡〜） 10.5万/坪

2023年第4四半期 700万円 56坪〜（185㎡〜） 12.5万/坪

2023年第4四半期 1,400万円 454坪〜（1500㎡〜） 3.1万/坪

2023年第3四半期 1,100万円 76坪〜（250㎡〜） 14.5万/坪

2023年第3四半期 650万円 59坪〜（195㎡〜） 11.0万/坪

2023年第1四半期 890万円 70坪〜（230㎡〜） 12.8万/坪

2022年第4四半期 2,800万円 296坪〜（980㎡〜） 9.4万/坪

2022年第4四半期 800万円 67坪〜（220㎡〜） 12.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高松市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年

🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	429,451	-
2017	429,189	-
2019	427,131	-358
2021	424,414	-362
2023	419,739	-1,233
2024	417,660	-624

所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）

将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%

高松市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高松市の土地マップ

高松市内のエリアランキング

春日町は高松市内64地区中27位（上位58%）。坪単価10.6万/坪。 1つ上の高松町とは1%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 松縄町

30.7万/坪

+188%

22 香西南町

11.7万/坪

+9%

他 20 地区

中価格帯（23〜44位）

23 仏生山町

11.5万/坪

+8%

24 円座町

11.4万/坪

+7%

25 中間町

11.1万/坪

+5%

26 高松町

10.8万/坪

+1%

27 春日町 ◀

10.6万/坪

―

28 香西本町

10.3万/坪

-4%

29 六条町

10.2万/坪

-4%

30 三谷町

9.9万/坪

-7%

31 国分寺町新居

9.6万/坪

-10%

32 国分寺町新名

9.6万/坪

-10%

33 元山町

9.6万/坪

-10%

34 西山崎町

9.5万/坪

-11%

35 国分寺町国分

9.5万/坪

-11%

36 新田町

9.4万/坪

-12%

37 牟礼町牟礼

9.3万/坪

-13%

38 十川西町

9.2万/坪

-13%

39 郷東町

9.1万/坪

-15%

40 東山崎町

9.1万/坪

-15%

41 檀紙町

9.1万/坪

-15%

42 下田井町

9.0万/坪

-15%

43 鬼無町

9.0万/坪

-16%

44 香西北町

8.9万/坪

-16%

お手頃帯（45〜64位）

45 御厩町

8.8万/坪

-17%

64 庵治町

3.7万/坪

-65%

他 18 地区

最寄り駅の相場

春日町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高松市春日町字片田１７３４番３９	3.5万/㎡	-	住宅	潟元 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

春日町の一戸建て相場 →