中間町の土地相場
香川県高松市中間町 | 45件の成約データ
香川県高松市中間町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,274円高くなります。
4〜6m
30件
12万/坪
6〜8m
9件
12万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ正方形
5件
15万/坪
不整形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
16件
12万/坪
ほぼ整形
12件
11万/坪
ほぼ台形
4件
10万/坪
長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
東
10件
14万/坪
南
24件
12万/坪
西
5件
10万/坪
北
6件
8万/坪
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
平均価格
934万円
取引実績
45件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪11万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850万円
79坪〜（260㎡〜）
10.8万/坪
2021年第3四半期
690万円
142坪〜（470㎡〜）
4.9万/坪
2021年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2021年第1四半期
800万円
188坪〜（620㎡〜）
4.3万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.1万/坪
2020年第3四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2019年第4四半期
740万円
64坪〜（210㎡〜）
11.6万/坪
2019年第4四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2019年第3四半期
810万円
56坪〜（185㎡〜）
14.5万/坪
2019年第3四半期
580万円
50坪〜（165㎡〜）
11.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
中間町は高松市内64地区中25位（上位61%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の円座町とは2%の差。
中価格帯（23〜44位）
25
中間町 ◀
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11.1万/坪