新田町の土地相場
香川県高松市新田町 | 152件の成約データ
香川県高松市新田町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価9.4万円（成約152件、前年比+44.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新田町の土地
推定坪単価
136,809円/坪
推定総額
1,026万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,047円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4万/坪
2.8万/㎡
前年比 ▲44.4%
平均価格
985万円
取引実績
152件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2025年第2四半期
560万円
73坪〜（240㎡〜）
7.7万/坪
2025年第2四半期
7,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
13.0万/坪
2025年第1四半期
400万円
181坪〜（600㎡〜）
2.2万/坪
2025年第1四半期
810万円
70坪〜（230㎡〜）
11.6万/坪
2025年第1四半期
550万円
209坪〜（690㎡〜）
2.6万/坪
2025年第1四半期
960万円
76坪〜（250㎡〜）
12.7万/坪
2024年第4四半期
990万円
112坪〜（370㎡〜）
8.8万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2024年第3四半期
900万円
163坪〜（540㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-896人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得366万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 429,451 | - |
| 2017 | 429,189 | - |
| 2019 | 427,131 | -358 |
| 2021 | 424,414 | -362 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
| 2024 | 417,660 | -624 |
所得: 平均366万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市の土地マップ
高松市内のエリアランキング
新田町は高松市内64地区中36位（上位44%）。
坪単価9.4万/坪。
1つ上の国分寺町国分とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
他 20 地区
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
他 18 地区
最寄り駅の相場
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市新田町字若宮甲２６０８番７外 | 3.7万/㎡ | - | 住宅 | 屋島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）