高木の土地相場
岩手県花巻市高木 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市高木の土地相場は坪単価1万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高木の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
62,779円/坪
推定総額
534万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,860円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価8万円で最も高く、台形（4万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
384
取引実績
68件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、17年間で39.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
100円
103坪〜（340㎡〜）
1.0/坪
2025年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2025年第1四半期
720円
169坪〜（560㎡〜）
4.3/坪
2025年第1四半期
280円
290坪〜（960㎡〜）
1.0/坪
2025年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2023年第3四半期
800円
248坪〜（820㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
460円
127坪〜（420㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
310円
85坪〜（280㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
高木は花巻市内49地区中40位（上位18%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の上根子とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）