東宮野目の土地相場
岩手県花巻市東宮野目 | 14件の成約データ
岩手県花巻市東宮野目の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.7%。
推定相場
東宮野目の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
34,332円/坪
推定総額
412万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲70.7%
平均価格
609
取引実績
14件
平均面積
208坪
689㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、10年間で10.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2025年第2四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2024年第2四半期
98円
33坪〜（110㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
514坪〜（1700㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
540円
197坪〜（650㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
30円
12坪〜（40㎡〜）
2.5/坪
2020年第4四半期
380円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
160円
50坪〜（165㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
東宮野目は花巻市内49地区中42位（上位14%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の諏訪とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）