諏訪の土地相場
岩手県花巻市諏訪 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市諏訪の土地相場は坪単価1万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
23,221円/坪
推定総額
174万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が23,047円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
313
取引実績
30件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
790円
115坪〜（380㎡〜）
6.9/坪
2023年第3四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2023年第2四半期
300円
139坪〜（460㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
52円
11坪〜（35㎡〜）
4.9/坪
2022年第3四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2022年第1四半期
420円
57坪〜（190㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
33円
21坪〜（70㎡〜）
1.6/坪
2021年第1四半期
79円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2020年第3四半期
700円
272坪〜（900㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
諏訪は花巻市内49地区中41位（上位16%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の高木とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）