東和町安俵の土地相場
岩手県花巻市東和町安俵 | 16件の成約データ
岩手県花巻市東和町安俵の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+58.0%。
推定相場
東和町安俵の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
54,135円/坪
推定総額
568万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,242円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▲58.0%
平均価格
461
取引実績
16件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
103坪〜（340㎡〜）
5.1/坪
2024年第1四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
440円
94坪〜（310㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
400円
263坪〜（870㎡〜）
1.5/坪
2020年第1四半期
420円
91坪〜（300㎡〜）
4.6/坪
2018年第4四半期
400円
79坪〜（260㎡〜）
5.1/坪
2018年第3四半期
450円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2017年第4四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2017年第3四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
東和町安俵は花巻市内49地区中38位（上位22%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の山の神とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）