大迫町大迫の土地相場
岩手県花巻市大迫町大迫 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市大迫町大迫の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+94.7%。
推定相場
大迫町大迫の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
15,519円/坪
推定総額
62万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▲94.7%
平均価格
183
取引実績
17件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200920122015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、16年間で+45.4%上昇（年平均+2.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260円
70坪〜（230㎡〜）
3.7/坪
2024年第2四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2020年第3四半期
47円
24坪〜（80㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
97円
23坪〜（75㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
400円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
40円
14坪〜（45㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
2016年第2四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2016年第1四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
大迫町大迫は花巻市内49地区中44位（上位10%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の石鳥谷町八幡とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）