台の土地相場
岩手県花巻市台 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市台の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
台の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
33,005円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,757円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
287
取引実績
11件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、6年間で+4.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
95円
35坪〜（115㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
690円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2021年第3四半期
240円
70坪〜（230㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
130円
38坪〜（125㎡〜）
3.4/坪
2019年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
2018年第2四半期
140円
91坪〜（300㎡〜）
1.5/坪
2015年第2四半期
250円
121坪〜（400㎡〜）
2.1/坪
2015年第1四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
台は花巻市内49地区中45位（上位8%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大迫町大迫とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）