湯口の土地相場
岩手県花巻市湯口 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市湯口の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
湯口の土地
35件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
37,078円/坪
推定総額
352万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
327
取引実績
35件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20092013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、14年間で+36.0%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
290円
88坪〜（290㎡〜）
3.3/坪
2022年第2四半期
50円
47坪〜（155㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
390円
118坪〜（390㎡〜）
3.3/坪
2020年第4四半期
75円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
25円
26坪〜（85㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
72円
23坪〜（75㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
500円
203坪〜（670㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
湯口は花巻市内49地区中46位（上位6%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の台とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）