若宮町の土地相場
岩手県北上市若宮町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市若宮町の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.0%。
推定相場
若宮町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
155,486円/坪
推定総額
1,166万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,894円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
1,081
取引実績
14件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
20122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2025年は坪12万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2025年第1四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2024年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第2四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2023年第1四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2020年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2017年第4四半期
3,100円
251坪〜（830㎡〜）
12.3/坪
2017年第4四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2017年第3四半期
950円
67坪〜（220㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
若宮町は北上市内38地区中6位（上位84%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の川岸とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）