若宮町の一戸建て相場
岩手県北上市若宮町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
若宮町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,192万円
うち土地分
2,664万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,984。木造（2,449）との差は349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
8.9
平均価格
3,335
取引実績
13件
平均面積
422㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
14万
'12'14'16'17'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
11,000円
810㎡〜
13.6
2023年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2022年第4四半期
3,900円
340㎡〜
11.5
2021年第3四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2020年第1四半期
800円
290㎡〜
2.8
2018年第4四半期
5,000円
740㎡〜
6.8
2017年第3四半期
560円
210㎡〜
2.7
2017年第1四半期
500円
145㎡〜
3.4
2016年第2四半期
8,000円
1300㎡〜
6.2
2016年第2四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
若宮町は北上市内32地区中7位（上位78%）。
単価8.9。
1つ上の上江釣子とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）