しらゆりの一戸建て相場
岩手県北上市しらゆり | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
しらゆりの一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,526万円
うち土地分
1,998万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,260
取引実績
10件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
14万
18万
'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
2025年第1四半期
4,200円
190㎡〜
22.1
2025年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2025年第1四半期
4,500円
180㎡〜
25.0
2024年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2024年第1四半期
4,500円
250㎡〜
18.0
2023年第3四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2023年第3四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2023年第2四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2023年第1四半期
3,700円
200㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
しらゆりは北上市内32地区中1位（上位97%）。
単価16.2。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）