大通りの一戸建て相場
岩手県北上市大通り | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大通りの一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,803万円
うち土地分
5,275万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,970。木造（952）との差は632%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▲4.8%
平均価格
4,037
取引実績
24件
平均面積
597㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
4万
'08'09'12'13'14'15'16'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築16-20年
7
築26-30年
10
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
790㎡〜
4.3
2024年第3四半期
6,500円
1200㎡〜
5.4
2023年第4四半期
700円
250㎡〜
2.8
2023年第3四半期
11,000円
1100㎡〜
10.0
2023年第2四半期
1,100円
105㎡〜
10.5
2022年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2022年第2四半期
250円
80㎡〜
3.1
2021年第4四半期
930円
170㎡〜
5.5
2019年第3四半期
2,000円
1300㎡〜
1.5
2019年第2四半期
950円
240㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
大通りは北上市内32地区中23位（上位28%）。
単価6.2。
1つ上の大堤東とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市大通り１丁目２４９番 | 5.7/㎡ | -1.0% | 事務所 | 北上 180m |
| 北上市大通り４丁目６５番 | 4.7/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 北上 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）