常盤台の一戸建て相場
岩手県北上市常盤台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
常盤台の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,503万円
うち土地分
975万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲95.3%
平均価格
1,759
取引実績
48件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
8万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,500円
790㎡〜
9.5
2025年第3四半期
1,800円
280㎡〜
6.4
2024年第2四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
2024年第1四半期
1,500円
600㎡〜
2.5
2023年第3四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2023年第3四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2023年第1四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2023年第1四半期
4,000円
290㎡〜
13.8
2022年第3四半期
760円
260㎡〜
2.9
2021年第4四半期
400円
250㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
常盤台は北上市内32地区中25位（上位22%）。
単価6.1。
1つ上の下江釣子とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市常盤台４丁目１８０番１ | 3.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 村崎野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）