下江釣子の一戸建て相場
岩手県北上市下江釣子 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
下江釣子の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,435万円
うち土地分
907万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲96.6%
平均価格
1,805
取引実績
10件
平均面積
420㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
9万
'08'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
440㎡〜
6.8
2025年第3四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
2024年第2四半期
350円
400㎡〜
0.9
2024年第1四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2021年第3四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2019年第3四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2019年第1四半期
1,500円
1300㎡〜
1.2
2017年第2四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
2015年第2四半期
600円
460㎡〜
1.3
2008年第1四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
下江釣子は北上市内32地区中24位（上位25%）。
単価6.1。
1つ上の大通りとは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）