下江釣子の土地相場
岩手県北上市下江釣子 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市下江釣子の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.0%。
推定相場
下江釣子の土地
31件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,303円/坪
推定総額
462万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,407円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼71.0%
平均価格
486
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
201020132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、14年間で60.9%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
230坪〜（760㎡〜）
2.0/坪
2023年第4四半期
570円
85坪〜（280㎡〜）
6.7/坪
2023年第4四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2023年第3四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2023年第3四半期
450円
85坪〜（280㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
950円
160坪〜（530㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2022年第2四半期
160円
73坪〜（240㎡〜）
2.2/坪
2021年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
370円
103坪〜（340㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
下江釣子は北上市内38地区中27位（上位29%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の大堤東とは7%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）