大通りの土地相場
岩手県北上市大通り | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市大通りの土地相場は坪単価6万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+164.6%。
推定相場
大通りの土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
301,343円/坪
推定総額
2,260万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,195円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.7/㎡
前年比 ▲164.6%
平均価格
2,454
取引実績
34件
平均面積
129坪
425㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪51万円から2025年は坪25万円へ、17年間で50.5%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2024年第4四半期
650円
38坪〜（125㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
3,000円
142坪〜（470㎡〜）
21.1/坪
2023年第1四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2022年第3四半期
5,500円
333坪〜（1100㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2022年第3四半期
960円
57坪〜（190㎡〜）
16.7/坪
2022年第3四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
6,000円
181坪〜（600㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
大通りは北上市内38地区中1位（上位97%）。
坪単価19.0/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
大通り周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市大通り１丁目２４９番 | 5.7/㎡ | -1.0% | 事務所 | 北上 180m |
| 北上市大通り４丁目６５番 | 4.7/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗 | 北上 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）