中野町の土地相場
岩手県北上市中野町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,082円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
6〜8m
24件
12万/坪
8m以上
5件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ整形
3件
13万/坪
長方形
16件
13万/坪
ほぼ長方形
9件
10万/坪
ほぼ正方形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
北
5件
14万/坪
南
8件
12万/坪
西
9件
11万/坪
東
7件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
平均価格
1,163
取引実績
32件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
650円
54坪〜（180㎡〜）
11.9/坪
2022年第4四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2021年第3四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2020年第3四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
3,200円
251坪〜（830㎡〜）
12.7/坪
2019年第2四半期
2,400円
194坪〜（640㎡〜）
12.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2018年第4四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
中野町は北上市内38地区中8位（上位79%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の柳原町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）