新穀町の土地相場
岩手県北上市新穀町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市新穀町の土地相場は坪単価3万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新穀町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
136,919円/坪
推定総額
1,095万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,087円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,461
取引実績
20件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪9万円へ、15年間で34.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
890円
48坪〜（160㎡〜）
18.4/坪
2023年第3四半期
130円
36坪〜（120㎡〜）
3.6/坪
2023年第2四半期
850円
154坪〜（510㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
300円
27坪〜（90㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
190円
26坪〜（85㎡〜）
7.4/坪
2022年第1四半期
780円
47坪〜（155㎡〜）
16.6/坪
2021年第3四半期
630円
60坪〜（200㎡〜）
10.4/坪
2020年第4四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
175坪〜（580㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
新穀町は北上市内38地区中9位（上位76%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の中野町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）