鍛冶町の土地相場
岩手県北上市鍛冶町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市鍛冶町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.6%。
推定相場
鍛冶町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
111,700円/坪
推定総額
1,061万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▼19.6%
平均価格
1,102
取引実績
22件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪9万円へ、17年間で42.2%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2023年第4四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2023年第4四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2023年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2023年第1四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
2022年第4四半期
870円
54坪〜（180㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
960円
97坪〜（320㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2019年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
鍛冶町は北上市内38地区中12位（上位68%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上のさくら通りとは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
鍛冶町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市鍛冶町１丁目１５番５ | 3.6/㎡ | +2.2% | 住宅 | 北上 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）