本通りの土地相場
岩手県北上市本通り | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,219円高くなります。
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
14件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ長方形
8件
13万/坪
長方形
10件
11万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
13万/坪
東
3件
13万/坪
北西
6件
12万/坪
西
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
12.7/坪
3.9/㎡
平均価格
1,203
取引実績
24件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20082012201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪12万円へ、16年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
136坪〜（450㎡〜）
12.5/坪
2023年第4四半期
870円
67坪〜（220㎡〜）
13.1/坪
2023年第3四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2022年第1四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
106坪〜（350㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2021年第3四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2021年第2四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
本通りは北上市内38地区中4位（上位89%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上のしらゆりとは11%の差。
高価格帯（1〜13位）