本通りの土地相場

Name: 本通りの土地相場データ（北上市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岩手県北上市本通り | 24件の成約データ他の種別: 一戸建て

岩手県北上市本通りの土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約24件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

本通りの土地

24件の取引データ

最新: 2024年第1四半期

推定坪単価

184,659円/坪

推定総額

1,385万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,219円高くなります。

6〜8m

11万/坪

8件

8m以上

12万/坪

14件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて18%の差があります。

ほぼ長方形

13万/坪

8件

長方形

11万/坪

10件

ほぼ台形

11万/坪

3件

道路の方位と坪単価

南東

13万/坪

7件

東

13万/坪

3件

北西

12万/坪

6件

西

9万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。

住宅

8件

その他

3件

事務所

3件

店舗

1件

北上市平均 - → 本通り 12.7/坪(3.9/㎡) 北上市内 4位/38地区

平均坪単価

12.7/坪

3.9/㎡

平均価格

1,203

取引実績

24件

平均面積

93坪

306㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万15万11万7万

20082012201520212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪12万円へ、16年間で11.9%下落（年平均-0.7%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

2件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

6件

2000〜3000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第1四半期 1,700円 136坪〜（450㎡〜） 12.5/坪

2023年第4四半期 870円 67坪〜（220㎡〜） 13.1/坪

2023年第3四半期 1,400円 115坪〜（380㎡〜） 12.2/坪

2022年第1四半期 1,400円 106坪〜（350㎡〜） 13.2/坪

2021年第4四半期 1,100円 67坪〜（220㎡〜） 16.5/坪

2021年第4四半期 1,100円 106坪〜（350㎡〜） 10.4/坪

2021年第3四半期 1,100円 70坪〜（230㎡〜） 15.8/坪

2021年第3四半期 2,100円 139坪〜（460㎡〜） 15.1/坪

2021年第2四半期 230円 35坪〜（115㎡〜） 6.6/坪

2021年第2四半期 200円 21坪〜（70㎡〜） 9.4/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（北上市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年

🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	93,769	-
2016	93,268	-
2018	92,742	+207
2020	92,370	+319
2022	92,056	+220
2023	91,547	+10

所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）

将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%

北上市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

北上市の土地マップ

北上市内のエリアランキング

本通りは北上市内38地区中4位（上位89%）。坪単価12.7/坪。 1つ上のしらゆりとは11%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 大通り

19.0/坪

+49%

2 青柳町

14.6/坪

+14%

3 しらゆり

14.1/坪

+11%

4 本通り ◀

12.7/坪

―

5 川岸

11.9/坪

-7%

6 若宮町

11.8/坪

-7%

7 柳原町

11.6/坪

-9%

8 中野町

11.4/坪

-10%

9 新穀町

11.4/坪

-10%

10 九年橋

11.3/坪

-11%

11 さくら通り

11.1/坪

-13%

12 鍛冶町

10.2/坪

-20%

13 堤ケ丘

10.0/坪

-22%

中価格帯（14〜26位）

14 黒沢尻

9.1/坪

-29%

26 大堤東

5.8/坪

-55%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 下江釣子

5.4/坪

-58%

38 和賀町横川目

2.6/坪

-80%

他 10 地区

最寄り駅の相場

本通りの他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。