九年橋の土地相場
岩手県北上市九年橋 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市九年橋の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
九年橋の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
166,814円/坪
推定総額
1,084万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
835
取引実績
29件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2024年は坪9万円へ、15年間で41.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2024年第1四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
670円
60坪〜（200㎡〜）
11.1/坪
2022年第2四半期
750円
56坪〜（185㎡〜）
13.4/坪
2021年第3四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2019年第4四半期
820円
67坪〜（220㎡〜）
12.3/坪
2019年第1四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
九年橋は北上市内38地区中10位（上位74%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の新穀町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）