さくら通りの土地相場
岩手県北上市さくら通り | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市さくら通りの土地相場は坪単価3万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.9%。
推定相場
さくら通りの土地
50件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
167,925円/坪
推定総額
1,343万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.3/㎡
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,192
取引実績
50件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
48坪〜（160㎡〜）
9.9/坪
2024年第2四半期
2,900円
215坪〜（710㎡〜）
13.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2024年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2023年第3四半期
600円
50坪〜（165㎡〜）
12.0/坪
2022年第4四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2020年第4四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
103坪〜（340㎡〜）
11.7/坪
2020年第1四半期
410円
48坪〜（160㎡〜）
8.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
さくら通りは北上市内38地区中11位（上位71%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の九年橋とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）