柳原町の土地相場
岩手県北上市柳原町 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市柳原町の土地相場は坪単価4万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳原町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
171,613円/坪
推定総額
1,287万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,172
取引実績
44件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+53.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2024年第4四半期
1,600円
290坪〜（960㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
800円
57坪〜（190㎡〜）
13.9/坪
2020年第3四半期
520円
73坪〜（240㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2020年第2四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
2019年第2四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2019年第2四半期
4,000円
423坪〜（1400㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
柳原町は北上市内38地区中7位（上位82%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の若宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
柳原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市柳原町２丁目６５番１ | 4.5/㎡ | - | 店舗 | 北上 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）