村崎野の土地相場
岩手県北上市村崎野 | 158件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市村崎野の土地相場は坪単価2万円（158件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.1%。
推定相場
村崎野の土地
158件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
87,595円/坪
推定総額
701万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼5.1%
平均価格
628
取引実績
158件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で37.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2024年第4四半期
690円
91坪〜（300㎡〜）
7.6/坪
2024年第4四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
2024年第2四半期
330円
94坪〜（310㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
470円
76坪〜（250㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
村崎野は北上市内38地区中25位（上位34%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の上江釣子とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
村崎野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市村崎野１４地割４３２番５７ | 2.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 村崎野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）