大堤西の土地相場
岩手県北上市大堤西 | 11件の成約データ
岩手県北上市大堤西の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大堤西の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
103,528円/坪
推定総額
725万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
853
取引実績
11件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万6万
20082010201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+52.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
760円
70坪〜（230㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
900円
145坪〜（480㎡〜）
6.2/坪
2023年第2四半期
1,900円
224坪〜（740㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
1,900円
245坪〜（810㎡〜）
7.8/坪
2016年第2四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2015年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2012年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2010年第2四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2009年第4四半期
390円
48坪〜（160㎡〜）
8.1/坪
2009年第1四半期
750円
79坪〜（260㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
大堤西は北上市内38地区中19位（上位50%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の里分とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）