花園町の土地相場
岩手県北上市花園町 | 31件の成約データ
岩手県北上市花園町の土地相場は坪単価3万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花園町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
125,833円/坪
推定総額
1,007万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,876円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
888
取引実績
31件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200920162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、16年間で30.3%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
145坪〜（480㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2023年第1四半期
4,500円
423坪〜（1400㎡〜）
10.6/坪
2022年第3四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
花園町は北上市内38地区中16位（上位58%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の常盤台とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）