町分の土地相場
岩手県北上市町分 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市町分の土地相場は坪単価2万円（60件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.4%。
推定相場
町分の土地
60件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
98,560円/坪
推定総額
936万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,759円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
897
取引実績
60件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+31.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2024年第4四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
850円
121坪〜（400㎡〜）
7.0/坪
2023年第3四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2023年第1四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2022年第2四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2022年第1四半期
720円
57坪〜（190㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
町分は北上市内38地区中20位（上位47%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の大堤西とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）