上野町の土地相場
岩手県北上市上野町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,839円高くなります。
4〜6m
6件
8万/坪
6〜8m
48件
9万/坪
8m以上
25件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ長方形
20件
9万/坪
長方形
36件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
不整形
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
13件
9万/坪
南
23件
9万/坪
北
24件
9万/坪
東
10件
7万/坪
南東
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.8/坪
2.6/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,109
取引実績
80件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
145坪〜（480㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2025年第1四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2024年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
1,700円
206坪〜（680㎡〜）
8.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2024年第1四半期
1,700円
169坪〜（560㎡〜）
10.0/坪
2024年第1四半期
4,400円
363坪〜（1200㎡〜）
12.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2023年第3四半期
2,700円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
上野町は北上市内38地区中17位（上位55%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の花園町とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）
最寄り駅の相場
上野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市上野町４丁目１３６番１外 | 2.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 村崎野 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）