里分の土地相場
岩手県北上市里分 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市里分の土地相場は坪単価3万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.3%。
推定相場
里分の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
127,567円/坪
推定総額
957万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大363%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,183円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて143%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲4.3%
平均価格
770
取引実績
99件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+22.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
169坪〜（560㎡〜）
11.8/坪
2025年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2025年第1四半期
660円
64坪〜（210㎡〜）
10.4/坪
2025年第1四半期
870円
73坪〜（240㎡〜）
12.0/坪
2025年第1四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2024年第3四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
2024年第3四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2024年第1四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
里分は北上市内38地区中18位（上位53%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の上野町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）