北鬼柳の土地相場
岩手県北上市北鬼柳 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市北鬼柳の土地相場は坪単価2万円（94件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+95.3%。
推定相場
北鬼柳の土地
94件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
119,043円/坪
推定総額
1,071万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,638円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
前年比 ▲95.3%
平均価格
786
取引実績
94件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で22.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2025年第2四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2025年第2四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
2,800円
290坪〜（960㎡〜）
9.6/坪
2024年第2四半期
340円
106坪〜（350㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
770円
67坪〜（220㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
270円
57坪〜（190㎡〜）
4.7/坪
2023年第1四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
北鬼柳は北上市内38地区中21位（上位45%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の町分とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）