上江釣子の土地相場
岩手県北上市上江釣子 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市上江釣子の土地相場は坪単価2万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.5%。
推定相場
上江釣子の土地
79件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
77,250円/坪
推定総額
657万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
前年比 ▼47.5%
平均価格
754
取引実績
79件
平均面積
139坪
458㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で26.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
88坪〜（290㎡〜）
11.4/坪
2025年第1四半期
130円
35坪〜（115㎡〜）
3.7/坪
2025年第1四半期
1,500円
393坪〜（1300㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2025年第1四半期
990円
257坪〜（850㎡〜）
3.9/坪
2024年第2四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2023年第4四半期
740円
73坪〜（240㎡〜）
10.2/坪
2023年第3四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2022年第4四半期
810円
79坪〜（260㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
上江釣子は北上市内38地区中24位（上位37%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の大堤北とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）