常盤台の土地相場
岩手県北上市常盤台 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市常盤台の土地相場は坪単価3万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+27.5%。
推定相場
常盤台の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
125,247円/坪
推定総額
939万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▲27.5%
平均価格
923
取引実績
69件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+62.3%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
112坪〜（370㎡〜）
9.8/坪
2025年第2四半期
940円
73坪〜（240㎡〜）
12.9/坪
2025年第1四半期
850円
73坪〜（240㎡〜）
11.7/坪
2024年第4四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2024年第3四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2024年第2四半期
900円
484坪〜（1600㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
272坪〜（900㎡〜）
3.7/坪
2023年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
常盤台は北上市内38地区中15位（上位61%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の黒沢尻とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
最寄り駅の相場
常盤台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北上市常盤台４丁目１８０番１ | 3.2/㎡ | +1.3% | 住宅 | 村崎野 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）