大堤北の土地相場
岩手県北上市大堤北 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市大堤北の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大堤北の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
85,037円/坪
推定総額
893万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,535円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
815
取引実績
22件
平均面積
126坪
418㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20102014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪10万円へ、14年間で+278.8%上昇（年平均+19.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
740円
106坪〜（350㎡〜）
7.0/坪
2022年第3四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2020年第2四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2020年第1四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2019年第4四半期
770円
103坪〜（340㎡〜）
7.5/坪
2019年第3四半期
920円
109坪〜（360㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
930円
109坪〜（360㎡〜）
8.5/坪
2019年第3四半期
1,900円
218坪〜（720㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
大堤北は北上市内38地区中23位（上位39%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の藤沢とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）