北工業団地の土地相場
岩手県北上市北工業団地 | 11件の成約データ
岩手県北上市北工業団地の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北工業団地の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
19,699円/坪
推定総額
552万円
容積率単価
-
280坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大215%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,212円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
849
取引実績
11件
平均面積
260坪
858㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20162018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、7年間で28.3%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,000円
281坪〜（930㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
360円
212坪〜（700㎡〜）
1.7/坪
2021年第2四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2021年第1四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2019年第4四半期
68円
20坪〜（65㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
430円
121坪〜（400㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2018年第2四半期
460円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2018年第1四半期
1,800円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
北工業団地は北上市内38地区中37位（上位3%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の成田とは15%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）