相去町の土地相場
岩手県北上市相去町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,923円高くなります。
4〜6m
15件
4万/坪
6〜8m
14件
6万/坪
8m以上
12件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて98%の差があります。
長方形
8件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北
12件
6万/坪
東
6件
4万/坪
北東
4件
4万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
西
8件
4万/坪
南東
7件
4万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
3件
工場
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
628
取引実績
48件
平均面積
167坪
553㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で51.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
230円
121坪〜（400㎡〜）
1.9/坪
2023年第4四半期
280円
88坪〜（290㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
100円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2023年第2四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2022年第4四半期
300円
178坪〜（590㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
300円
185坪〜（610㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
260円
45坪〜（150㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
330円
57坪〜（190㎡〜）
5.7/坪
2021年第2四半期
580円
178坪〜（590㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
相去町は北上市内38地区中34位（上位11%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の立花とは1%の差。