鬼柳町の土地相場
岩手県北上市鬼柳町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市鬼柳町の土地相場は坪単価2万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+54.2%。
推定相場
鬼柳町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
66,011円/坪
推定総額
594万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,871円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+78%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
前年比 ▲54.2%
平均価格
562
取引実績
57件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で25.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2024年第3四半期
230円
85坪〜（280㎡〜）
2.7/坪
2024年第1四半期
80円
30坪〜（100㎡〜）
2.6/坪
2023年第3四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2023年第2四半期
320円
212坪〜（700㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2022年第3四半期
540円
70坪〜（230㎡〜）
7.8/坪
2022年第3四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
2022年第2四半期
350円
73坪〜（240㎡〜）
4.8/坪
2022年第1四半期
900円
281坪〜（930㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
鬼柳町は北上市内38地区中30位（上位21%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の飯豊とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）