立花の土地相場
岩手県北上市立花 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市立花の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+128.8%。
推定相場
立花の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
48,375円/坪
推定総額
508万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,090円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▲128.8%
平均価格
652
取引実績
43件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、17年間で82.9%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
370円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0/坪
2024年第4四半期
500円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2024年第4四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
166坪〜（550㎡〜）
7.2/坪
2023年第4四半期
50円
24坪〜（80㎡〜）
2.1/坪
2023年第3四半期
740円
82坪〜（270㎡〜）
9.1/坪
2023年第3四半期
350円
185坪〜（610㎡〜）
1.9/坪
2022年第3四半期
830円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2022年第2四半期
130円
106坪〜（350㎡〜）
1.2/坪
2022年第1四半期
680円
112坪〜（370㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
立花は北上市内38地区中33位（上位13%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の二子町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）