飯豊の土地相場
岩手県北上市飯豊 | 17件の成約データ
岩手県北上市飯豊の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
飯豊の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
56,784円/坪
推定総額
397万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,348円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
515
取引実績
17件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20112013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2025年は坪7万円へ、14年間で+430.8%上昇（年平均+30.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2025年第1四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
800円
254坪〜（840㎡〜）
3.1/坪
2023年第1四半期
240円
29坪〜（95㎡〜）
8.4/坪
2023年第1四半期
1,100円
197坪〜（650㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
197坪〜（650㎡〜）
5.6/坪
2021年第2四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
飯豊は北上市内38地区中29位（上位24%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の下鬼柳とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）