二子町の土地相場
岩手県北上市二子町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県北上市二子町の土地相場は坪単価1万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.5%。
推定相場
二子町の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
75,308円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.3/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
453
取引実績
63件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で28.9%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2024年第4四半期
610円
60坪〜（200㎡〜）
10.1/坪
2024年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2024年第1四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
75円
47坪〜（155㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
760円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の土地マップ
北上市内のエリアランキング
二子町は北上市内38地区中32位（上位16%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の和賀町藤根とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）