和賀町藤根の一戸建て相場
岩手県北上市和賀町藤根 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
和賀町藤根の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定価格
1,512万円
うち土地分
984万円
うち建物分
528万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大186%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
平均価格
1,606
取引実績
18件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
6万
2万
'08'11'12'13'14'15'18'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
5
築16-20年
4
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
300円
195㎡〜
1.5
2019年第2四半期
1,600円
1200㎡〜
1.3
2018年第4四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2015年第1四半期
2,900円
470㎡〜
6.2
2014年第2四半期
650円
180㎡〜
3.6
2014年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2013年第4四半期
580円
330㎡〜
1.8
2013年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2013年第2四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2013年第2四半期
180円
210㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北上市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+287人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,769 | - |
| 2016 | 93,268 | - |
| 2018 | 92,742 | +207 |
| 2020 | 92,370 | +319 |
| 2022 | 92,056 | +220 |
| 2023 | 91,547 | +10 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北上市の一戸建てマップ
北上市内のエリアランキング
和賀町藤根は北上市内32地区中29位（上位9%）。
単価5.6。
1つ上の鬼柳町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）