末広の土地相場
岩手県一関市末広 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市末広の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末広の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
175,219円/坪
推定総額
1,227万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,030円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
平均価格
1,079
取引実績
23件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20082014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪14万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
64坪〜（210㎡〜）
13.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
139坪〜（460㎡〜）
12.2/坪
2022年第4四半期
650円
47坪〜（155㎡〜）
13.9/坪
2022年第4四半期
660円
59坪〜（195㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
2021年第4四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2021年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2021年第1四半期
1,700円
130坪〜（430㎡〜）
13.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2018年第4四半期
4,000円
299坪〜（990㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
末広は一関市内34地区中9位（上位74%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の宮前町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市末広２丁目１３番４０ | 3.9/㎡ | +0.8% | 住宅 | 一ノ関 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）