字沢の土地相場
岩手県一関市字沢 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市字沢の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字沢の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
74,299円/坪
推定総額
557万円
容積率単価
-
75坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,309
取引実績
14件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082013201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪4万円へ、14年間で49.2%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
780円
333坪〜（1100㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
880円
160坪〜（530㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2020年第3四半期
630円
121坪〜（400㎡〜）
5.2/坪
2017年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2017年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2017年第1四半期
11,000円
284坪〜（940㎡〜）
38.7/坪
2016年第3四半期
440円
64坪〜（210㎡〜）
6.9/坪
2013年第3四半期
790円
121坪〜（400㎡〜）
6.5/坪
2013年第1四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
字沢は一関市内34地区中12位（上位65%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の山目とは14%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）