青葉の土地相場
岩手県一関市青葉 | 13件の成約データ
岩手県一関市青葉の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青葉の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
203,827円/坪
推定総額
1,834万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が67,711円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,545
取引実績
13件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
20082010201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪6万円へ、17年間で66.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
3,400円
272坪〜（900㎡〜）
12.5/坪
2014年第2四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2014年第2四半期
2,400円
172坪〜（570㎡〜）
13.9/坪
2014年第1四半期
680円
45坪〜（150㎡〜）
15.0/坪
2013年第4四半期
340円
27坪〜（90㎡〜）
12.5/坪
2010年第4四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2010年第3四半期
960円
88坪〜（290㎡〜）
10.9/坪
2010年第2四半期
2,700円
151坪〜（500㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
青葉は一関市内34地区中5位（上位85%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の城内とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）