字沼田の土地相場
岩手県一関市字沼田 | 39件の成約データ
岩手県一関市字沼田の土地相場は坪単価5万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字沼田の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
224,325円/坪
推定総額
1,009万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、台形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
984
取引実績
39件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
2008201020172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪12万円へ、16年間で24.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
154坪〜（510㎡〜）
11.7/坪
2018年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2017年第2四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2016年第2四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2010年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2010年第1四半期
670円
35坪〜（115㎡〜）
19.3/坪
2010年第1四半期
670円
39坪〜（130㎡〜）
17.0/坪
2009年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2009年第4四半期
1,600円
100坪〜（330㎡〜）
16.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
字沼田は一関市内34地区中2位（上位94%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の中央町とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）