藤沢町徳田の土地相場
岩手県一関市藤沢町徳田 | 11件の成約データ
岩手県一関市藤沢町徳田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
藤沢町徳田の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
26,858円/坪
推定総額
269万円
100坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
311
取引実績
11件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020132020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪5万円へ、12年間で16.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
480円
106坪〜（350㎡〜）
4.5/坪
2019年第2四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2013年第4四半期
310円
103坪〜（340㎡〜）
3.0/坪
2013年第2四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2012年第1四半期
85円
29坪〜（95㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2010年第2四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2009年第4四半期
520円
100坪〜（330㎡〜）
5.2/坪
2009年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2008年第3四半期
570円
109坪〜（360㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
藤沢町徳田は一関市内34地区中25位（上位26%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の東山町長坂とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）