花泉町涌津の土地相場
岩手県一関市花泉町涌津 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市花泉町涌津の土地相場は坪単価1万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.4%。
推定相場
花泉町涌津の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
32,700円/坪
推定総額
360万円
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
464
取引実績
49件
平均面積
177坪
584㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪4万円へ、17年間で40.6%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2024年第3四半期
1,400円
266坪〜（880㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
150円
44坪〜（145㎡〜）
3.4/坪
2022年第4四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
250円
166坪〜（550㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
1,300円
484坪〜（1600㎡〜）
2.7/坪
2021年第1四半期
220円
112坪〜（370㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
花泉町涌津は一関市内34地区中23位（上位32%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の滝沢とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）