滝沢の土地相場
岩手県一関市滝沢 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市滝沢の土地相場は坪単価1万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝沢の土地
50件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
35,771円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて256%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
364
取引実績
50件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+48.3%上昇（年平均+3.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
380円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3/坪
2021年第2四半期
460円
109坪〜（360㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
200円
51坪〜（170㎡〜）
3.9/坪
2019年第3四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
350円
278坪〜（920㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
99円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
61円
17坪〜（55㎡〜）
3.7/坪
2015年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
滝沢は一関市内34地区中22位（上位35%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の真柴とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）