関が丘の土地相場
岩手県一関市関が丘 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市関が丘の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関が丘の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
49,177円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
538
取引実績
15件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪3万円へ、15年間で72.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2021年第1四半期
700円
85坪〜（280㎡〜）
8.3/坪
2021年第1四半期
39円
9坪〜（30㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2020年第4四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
440円
59坪〜（195㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
670円
82坪〜（270㎡〜）
8.2/坪
2018年第3四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-583人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,344 | - |
| 2016 | 121,059 | - |
| 2018 | 117,530 | -472 |
| 2020 | 113,604 | -611 |
| 2022 | 109,697 | -706 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
所得: 平均272万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.9%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
関が丘は一関市内34地区中16位（上位53%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の赤荻とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）